О том, каковы условия и процедура предоставления вычета, рассказывают эксперты рынка недвижимости Уфы.

Налоговым кодексом (в редакции от 26.11.2008 N 224-ФЗ) предусмотрено, что предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 миллиона рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым кредитам и фактически израсходованным налогоплательщиком на строительство либо приобретение жилья.

Под предметом покупки в кодексе понимается жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них.

Директор по развитию Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Юмагулов Ильшат уточняет, что налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного выше имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2 млн руб., только в случае, если акт о передаче квартиры оформлен после 1 января 2008 года.

"В случаях, когда акт о передаче квартиры при долевом участии в строительстве (соинвестировании) оформлен до 1 января 2008 года, налогоплательщик вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 1 млн руб.", - комментирует Елена Андреева, генеральный директор САН «ЭКСПЕРТ».

Елена Андреева отмечает, что заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы налога.

Для подтверждения права на вычет плательщик представляет документы в налоговую инспекцию по месту жительства при подаче налоговой декларации.

При приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи, необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года (договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году), а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца).

При совершении сделки между физическими лицами подтверждением уплаты за жилье могут быть расписка продавца либо акт о взаимных расчетах по договору купли-продажи. Их обязательное нотариальное удостоверение не требуется, однако названные документы должны быть надлежащим образом оформлены – необходимо указать фамилии, имена и отчества продавца и покупателя, места их проживания, полные паспортные данные, а, по возможности, и ИНН.

При приобретении квартиры (доли в ней) в строящемся доме – предъявляется договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.

Право на получение вычета при покупке (приобретении) жилья распространяется на налогоплатещиков НДФЛ по ставке 13 %.

Источник: www.expert-russia.ru

 

При использовании материалов активная (прямая) гиперссылка обязательна