Россия

Ильшат Юмагулов: в условиях кризиса агентству недвижимости поможет выжить франчайзинг
24.10.2008

Уфа, 23 октября, "Башинформ", Ольга Горюнова.
       Рынок риэлторских услуг ожидают перемены и потрясения. Многие уже заявляют о прекращении работы на неопределенное время в связи с кризисом ликвидности банков и снижением количества ипотечных сделок. Как выжить в такой ситуации агентствам недвижимости, агентству "Башинформ" рассказывает директор по развитию франчайзинговой сети "Эксперт" Ильшат Юмагулов.
       - Рынок риэлторских услуг стоит на пороге серьезных перемен. Кризис еще раз показал, что выжить в условиях стагнации спроса можно, только объединяясь.
       В Уфе стагнация спроса продолжается уже почти два года (с декабря 2006-го). Мы первыми в России среди городов-миллионников ощутили, что такое сужение емкости рынка недвижимости в два-четыре раза по разным сегментам. С августа 2008 года мы почувствовали последствия кризиса ликвидности в банковской сфере, приведшего к снижению количества выдачи ипотечных кредитов.
       Можно констатировать, что за два года мы накопили большой практический опыт работы в условиях кризиса, и с 1 ноября 2008 года предоставим нашим офисам-франчайзи "Антикризисную программу для агентств недвижимости".
       Франчайзинг "Эксперт" дает в условиях кризиса технологию, которая постоянно приспосабливается под изменяющиеся условия работы в ситуации стагнации спроса и кризиса ликвидности, позволяет обмениваться информацией, дает доступ к мощной интернет-площадке, унифицированной базе объектов, агентов и, конечно, бренд.
       При этом надо понять главное: мы не зарабатываем на продаже франшиз.
       Виды франчайзинга различаются в зависимости от численности населения города и от эксклюзивности прав на данной территории.
       Вариант "Мегаполис" рассчитан на города-миллионники.
       Вариант "Город" рассчитан на города с численностью населения от 300 тысяч до одного миллиона человек.
       Вариант "Регион" рассчитан на города с численностью населения до 300 тысяч человек.
       Мы даем возможность выйти в интернет, где самый "беспроблемный" клиент, прочитавший все об агентствах, согласный платить за наши услуги.
       При этом я уверен, что все дороги ведут к франчайзингу. Считаю, что в 2015 году 60 процентов риэлторов будут входить во франчайзинговые компании.
       Франчайзинг положительно скажется на развитии рынка риэлторских услуг, поскольку ведет к консолидации рынка и росту профессионализма его участников.