Россия

Главная / Новости / Россия

В 2007 году столичный рынок показал повышение показателей рынка коммерческой недвижимости. На рынок вышло 2377 новых предложений. Общее количество экспонируемых объектов за прошедший год (с учетом инвестиционных проектов) составило 3708 шт., что на 17% больше количества объектов предлагаемых в 2006 году. Суммарная стоимость объектов составила 34,6 млрд. $, и ее рост с 2006 года составил 80%. Общая площадь предложений составила 10,2 млн. кв.м, что на 15%, больше общей площади предложений за 2006 год.

Средневзвешенная цена выросла за год на 62% и к декабрю 2007 года достигла уровня 5127$/кв.м, отмечают в консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).

Среднее недельное количество экспонируемых объектов в уходящем году составило 716 шт, что на 50% больше аналогичного показателя за 2006 год. Средний недельный объем предложения в финансовом эквиваленте составил 4678 млн.$, что на 93% больше аналогичного показателя за 2006 год. При этом средняя недельная суммарная площадь предлагаемых объектов практически осталась на уровне предыдущего года (1076 тыс. кв.м в 2007 году и 1011 тыс. кв.м. в 2006 году).

За прошедший год интенсивность появления на рынке новых объектов осталась примерно на одном уровне. Так, в среднем в течение месяца на рынок выходит 185 объектов, тогда как в 2006 году этот показатель был равен 188 шт. Примечательным также остается факт высокой деловой активности в октябре: и в 2006, и в 2007 годах именно в этом месяце на рынке появлялось рекордное количество новых объектов. RRG отмечает, что месячная доля новых помещений в общем объеме предложений за прошедший год несколько снизилась, и по всем основным показателям не превышает 20%.

В структуре рынка коммерческой недвижимости Москвы по-прежнему наиболее представленным остается сегмент офисной недвижимости. В целом по площади на протяжении 2007 года офисным помещениям соответствовало 56% объемов рынка, в 2006 году этот показатель составлял 50%.

« Вернуться